Domy na sprzedaż Ślęza

Opis oferty

REZERWACJA do dnia 22.04.2024r.

Witamy w Keller Williams – jesteśmy światowym liderem branży nieruchomości!

Oferujemy Państwu do sprzedaży piękny, komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 186.20 m2 z garażem dwustanowiskowym położony w miejscowości Ślęza, gmina Kobierzyce, idealny dla rodzin poszukujących kameralnego miejsca niedaleko Wrocławia.

Zakup nieruchomości w malowniczej miejscowości Ślęza to decyzja, której nie będą Państwo żałować. Otoczenie pełne zieleni, spokój i kameralna atmosfera sprawiają, że życie tutaj jest prawdziwą przyjemnością dla całej rodziny. Ślęza oferuje doskonałą lokalizację - bliskość Wrocławia zapewnia łatwy dostęp do wszystkich jego atrakcji, jednocześnie dając możliwość korzystania z uroków wiejskiego życia. Zamek Topacz oraz liczne tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowo, infrastruktura drogowa umożliwia szybki dojazd do obwodnicy Wrocławia, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Inwestycja w nieruchomość w Ślęzie to nie tylko zakup domu, ale także inwestycja w spokojne i komfortowe życie dla siebie i swoich bliskich.

Powierzchni domu z poddaszem użytkowym to 186,20 m2 (wliczając garaż, kotłownię i antresolę), posadowiony na działce o powierzchni 1000 m2. Dodatkowo posiada zaadoptowane poddasze (strych) o powierzchni około 40 m2, który w chwili obecnej spełnia rolę pokoju dla gości. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną w kolorze antracytu, posiada trójszybowe szyby oraz rolety antywłamaniowe na parterze. Ogrzewanie domu zabezpiecza wysokiej jakości piec dwufunkcyjny marki Vaillant (gaz), dodatkowo są zamontowane płyty solarne podgrzewające wodę. Stacja uzdatniania wody zapewnia komfort w zdrowym użytkowaniu nieruchomości.

Domu przemyślanie podzielony jest na strefę dzienną i nocną. Składa się on z wysokiego salonu z nowoczesnym kominkiem, jadalni, kuchni, trzech sypialni, dodatkowego pokoju na antresoli, trzech łazienek, kotłowni wraz z pomieszczeniem gospodarczym oraz dwustanowiskowego garażu.

Przed domem jest wybrukowana spora przestrzeń do zaparkowania kolejnych aut. Dodatkowo, wszystkie meble w zabudowie pozostają w wyposażeniu i zostaną sprzedane wraz z nieruchomością.

Położony w dogodnej lokalizacji, blisko obwodnicy Wrocławia, przy kompleksie zamku Topacz, który oferuje ścieżki spacerowe, pośród parku oraz stawu, korty tenisowe oraz restauracje. Ponadto w niedalekiej odległości znajduje się basen oraz klub tenisowy Matchpoint, który wychowuje gwiazdy Polskiego tenisa. Niedaleka odległość do przedszkoli oraz szkół sprawia, że ten dom spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

Dojazd do domu drogą asfaltową. Do dyspozycji mieszkańców jest zadbany, piękny ogród z tarasem, gdzie w chwilach wolnych można się relaksować w promykach słońca i słuchać śpiewu ptaków.

Dom charakteryzujący się przede wszystkim ponadczasową stylistyką. Idealny jest dla kilkuosobowej rodziny. Układ pomieszczeń jest przemyślany i bardzo komfortowy. Materiały, których użyto do budowy domu są trwałe i bardzo dobrej jakości. Pokoje są jasne i przestronne. Wysokość pomieszczeń zaczyna się od 2,70 m.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - w przygotowaniu.

Atuty nieruchomości:

- bardzo zadbana

- doskonała lokalizacja

- duża powierzchnia domu

- wolnostojący dom

- parterowy

- bardzo atrakcyjna lokalizacja ze względu bliskość do miasta

- szybki dojazd do obwodnicy

- bliska odległość do szkół, przedszkoli

- w pobliżu tereny rekreacyjne

- blisko komunikacji miejskiej

- garaż dwustanowiskowy

- dzielnica willowa

- w pobliżu zamku Topacz

- cicho i kameralnie

- wysokość pomieszczeń 2,70 m

- poddasze do wykorzystania na dodatkowe pomieszczenie

Rozkład pomieszczeń domu:

Parter 169.3 m2

- wiatrołap 4,5 m2

- hall 11,3 m2

- pokój dzienny 37,3 m2

- jadalnia 15 m2

- kuchnia 8,7 m2

- sypialnia 15,1 m2

- sypialnia 15,1 m2

- sypialnia 11 m2

- łazienka 3,5 m2

- łazienka 7 m2

- pralnia z kotłownią 6.1 m2

- garaż 34,7 m2

- taras (front) 11,5m2

- taras (tył) 17m2

Piętro:

- antresola 14,00 m2

- łazienka 2,9 m2

- poddasze (pokój gości) ok. 40 m2

Wyposażenie:

- kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD

- stolarka okienna o doskonałych parametrach termicznych,

- klimatyczny kominek w obudowie, pozwalający na ogrzewanie domu w chłodne wieczory

- podjazd i taras wykonane są z niezawodnej granitowej kostki brukowej,

- dach wykonany jest z niezwykle wytrzymałej i odpornej na warunki atmosferyczne dachówki ceramicznej

- armatura oraz ceramika jest renomowanych marek

- wideo domofon

- stacja uzdatniania wody

- dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania

Komunikacja:

Szybki i wygodny dojazd do A4 i AOW oraz centrum handlowego Alei Bielany.

Kursują autobusy wrocławskiej komunikacji miejskiej, komunikacji gminnej oraz w niedalekiej odległości znajduje się przystanek kolei podmiejskiej.

WAŻNE! Kupujący nie płaci prowizji! W Keller Williams bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości. Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym!

Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej!

Izabela Kurek

tel. 511 - pokaż numer telefonu - ; email: @

Licencja nr 29111

Jacek Zagrobelny

tel. 577 - pokaż numer telefonu - ; email: @

Licencja nr 30025

Keller Williams Quality

ul. Partynicka 27B, 30-031 Wrocław

Kupuj z Keller Williams Poland! Szybko, bezpiecznie, pewnie i bez prowizji!

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.